La gestion de votre contentieux locatif réglé par un Huissier de Justice

La gestion de son bail peut se révéler chronophages et parfois source de tracas...

Spécialistes incontournables des rapports locatifs, votre Huissier de Justice est à vos côtés pour gérer l’ensemble de vos problématiques y compris les plus délicates.

Les services locatifs de nos études :

  • Conseil juridique
  • Constat d’état des lieux
  • Sommation de faire
  • Rédaction du bail
  • Rédaction et signification de vos congés
  • Action judiciaire

A qui s’adresse nos services :

Bailleurs privés

Bailleurs Institutionnels

Locataires

Nos études offrent un niveau de services adapté à chacun, contactez-nous

Nos interventions quotidiennes

A chaque phase de la vie du bail, nous vous conseillons et vous aidons dans vos démarches.

Nous procédons à la rédaction du bail et des actes de caution

Un bail bien rédigé vous assure la sérénité d’une location, pour ne prendre aucun risque confiez-en la rédaction à nos équipes de juristes.

Nous établissons les états des lieux d’entrée et/ou de sortie

Lorsque le bail est signé, vous devez réaliser un état des lieux d’entrée du local de façon à prévenir les dégâts et, et remettre au locataire un certain nombre de documents.

Mandater un Huissier de Justice pour établir un constat d’état des lieux vous assure d’une description conforme du bien et de ses équipements.

Nous procédons à la rédaction et la remise de vos congés

A l’exclusion de cas bien spécifiques (décès du locataire, résiliation judiciaire du bail), le contrat de location ne prend fin que par le congé.

De nombreuses précautions doivent être prise en matière de congés locatifs, en effet, un congé qui ne respecterait pas les conditions de formes et/ou de délais serait déclaré nul et le bail serait reconduit automatiquement.

Pour vous garantir un congé conforme, contactez votre Huissier de Justice.

Nous rédigeons vos congés avec les mentions requises pour vos biens (habitation, professionnel, commercial, rural) et le remettons au destinataire via la signification.

Nous mettons en œuvre les procédures de résiliation judiciaire du bail et d’expulsion du locataire

  • Nous nous chargeons de recouvrer les loyers et les charges non réglés par le locataire
  • Nous mettons en œuvre les recours contre les garants
  • Nous engageons la procédure en résiliation de bail et expulsion pour dette locative

Restitution du dépôt de garantie et réparations locatives

Que faire si votre locataire abandonne votre logement ?

La SELARL Cappelaere - Prunaux - Rudolf - Colombo œuvre à la reprise de vos locaux en engageant rapidement la procédure propre aux logements abandonnés. Dans la pratique, lorsque des éléments laissent supposer que le logement est abandonné par ses occupants, nous délivrons rapidement une mise en demeure au locataire de justifier qu'il occupe le logement.

Si le locataire ne réagit pas à l'issue d'un délai d'un mois, nous pouvons constater l'état d'abandon du logement. Nous engageons ensuite l’action judicaire visant à obtenir une décision actant la résiliation du bail et vous autorisant à reprendre votre bien.